Angebot für Eigennutzer

Ländliches Wohnen im beliebten "Kietzer Feld"

02.12.2024

Details

Beschreibung

Das erschlossene Grundstück hat eine Größe von 590 m². Aktuell befindet sich auf dem Areal noch ein Gebäude. Der Eigentümer verpflichtet sich auf eigene Kosten den Abriss vorzunehmen und somit das Grundstück frei von Bauschutt und Altbestand zu übergeben. Im Jahr 2006 wurde die ursprüngliche Gebäude- und Freifläche mit ca. 2385 m² in 5 einzelne Flurstücke aufgeteilt. Vier dieser Flurstücke sind mittlerweile mit Einfamilienhäusern bebaut.
Zum Verkauf steht nun das „Sahnegrundstück“, mit einer Breite von ca. 28,50 m und einer Tiefe von ca. 21,00 m. Eine Neubebauung kann nach §34 BauGB erfolgen, d.h. in Anlehnung der Nachbarbebauung.

Grunddienstbarkeit

Für das Flurstück 8704 (herrschendes Grundstücke) ist über das Flurstück 8703 (dienendes Grundstück) im Grundbuch eine Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) eingetragen.

Lage

Das Areal befindet sich in dem äußerst beliebten und gefragten „Kietzer Feld“, in der Dregerhoffstraße, einer in beide Richtungen befahrbaren Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, in solider Nachbarschaft. Der Wohnbezirk „Kietzer Feld“ besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern mit überschaubaren Grundstücksgrößen. Die Umgebung ist gepflegt und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Apotheken und Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe, in der fußläufig zu erreichenden Wendenschloßstraße. Von dort aus ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus- und Tramstation gewährleistet. Sie erreichen somit in wenigen Minuten die beliebte Köpenicker Altstadt oder zum Entspannen die traumhafte Umgebung „Langer See“, die zum Spazieren und Verweilen einlädt.

Qualifizierter Makler-Allein-Auftrag

Eine direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist untersagt und von diesem auch nicht erwünscht!

Es existiert ein qualifizierter Makler-Allein-Auftrag mit meinem Unternehmen.

Bildung + Kita | Verkehr | Ärzte

• BEST-Sabel Gymnasium

• Hauptmann-von-Köpenick Grundschule

• Kita "Pusteblume"

• Kita "Die drei Affen"

• Mittelpunktbibliothek Köpenick

• Bus N 62 zwischen Bohnsdorf und Wendenschloss

• Tram 62 zwischen Wendenschloss und S-Bhf. Mahlsdorf

• Flughafen BER | ca. 55 Min. per ÖPNV

• Anschluss an Autobahn A100 ca. 30 Minuten

• Anschluss zur Bundesstraße B96a ca. 15 Minuten

• Dr. med. Annette Sternkopf (Allgemeinmedizin)

• Jan Riedel (Allgemeinmedizin)

• Sabine Fitzek (Praxis für Neurologie)

• Dr.med.dent. J. Mehner (Zahnarzt)

• Süd Apotheke

Infrastruktur | Lebensmittel | Vereine

• Berliner Sparkasse

• Post/DHL

• Cöpenicker Coiffeure

• Kosmetik und Fußpflege

• Shell Tankstelle

• Edeka

• REWE "Ronny Jarius"

• Netto Marken-Discount /Bachstube

• Lotto/Zeitschriften

• Getränkemarkt

• Segelgemeinschaft Wendenschloß e.V.

• Yachtclub Wendenschloß e.V.

• Köpenicker Sportverein Ajax e.V. (Fußball)

• Bürgerverein Wendenschloß

• Köpenicker Schwimmsportverein