Angebot für Eigennutzer

Baugrundstück in Bestlage mit Nähe zu Wald und Wasser

01.10.2023

Details

Beschreibung

Ein REFUGIUM mit zwei kleinen Remisen auf einem äußerst gepflegten Areal. Insgesamt 795m², aufgeteilt in 679m² Bauland und 116m² Verkehrsfläche, stehen zum Verkauf.  Die Grundstücksbreite beträgt ca. 23m.

Wie ist die Bebaubarkeit?

Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34, Abs.1 BauGB, also in Anlehnung an das nähere Umfeld. In direkter Nachbarschaft befinden sich Bungalows und Einfamilienhäuser. Nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde steht einer solchen Bebauung nichts im Wege.

Wo befindet sich das Grundstück?

Das erschlossene Baugrundstück befindet sich in 1. Baureihe in einer in beide Richtungen befahrbaren Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Die gewachsene und ruhig gelegene Einfamilienhaussiedlung liegt in unmittelbarer Nähe zu Wald und Wasser (Badestelle „Große Kampe“).

Wie steht es um die Infrastruktur?

In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Ortskern von Müggelheim. Hier finden Sie alles was für den täglichen Bedarf wichtig ist! Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Post, Cafés und Restaurants sind ansässig. Auch eine Grundschule und mehrere Kitas hat Müggelheim zu bieten. Im Ort verkehrt die Buslinie 169, die in regelmäßigen Abständen in Richtung Köpenick fährt! So ist man zum Beispiel in nur 20 Minuten in der Köpenicker Altstadt oder am S Bahnhof Köpenick.

Was zeichnet Müggelheim eigentlich aus?

Müggelheim ist ein Dorf im äußersten Südosten Berlins, vom übrigen Stadtgebiet durch viel Wald und Wasser getrennt. Es gibt hier praktisch keine Industrie. Daraus ergibt sich eine außerordentlich hohe Wohn- und Erholungsqualität. Dieser ruhige und grüne Ortsteil im Bezirk Köpenick-Treptow ist umgeben von den Köpenicker Ortsteilen Schmöckwitz, Grünau, Köpenick, Friedrichshagen und Rahnsdorf. Er grenzt im Südwesten an Brandenburg. Die Siedlung Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der Müggelberge. Als Verlängerung der Müggelheimer Straße führt eine Chaussee von der Köpenicker Altstadt mitten durch den Berliner Stadtforst, vorbei an Müggelsee und Müggelbergen, nach Müggelheim. In Müggelheim finden sich drei große Landschaftsschutzgebiete mit weiten Grün- und Wasserflächen. Dieser Ort hat zahlreiche Sehenswürdigkeiten zu bieten, die unmittelbar mit seiner idyllischen Lage zu tun haben. Der Große Müggelsee, der größte See Berlins, ist Anziehungspunkt für Sonnenhungrige und Spaziergänger und bietet somit Freizeit- und Entspannungsangebote. Wassersport hat hier eine lange Tradition. Neben den Bootshäusern der Sportvereine haben sich Werften, Bootsverleih und Charterfirmen sowie Surf- und Segelschulen niedergelassen, moderne Marinas sind entstanden. Rund um den Müggelsee laden Ausflugsgaststätten zur Rast ein. Zur Freizeitgestaltung finden Radfahrer und Skater am südlichen Ufer des Müggelsees einen neu ausgebauten Weg als Teil der Radroute 1.

Qualifizierter Makler-Allein-Auftrag

Eine direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist untersagt und von diesem auch nicht erwünscht!

Es existiert ein qualifizierter Makler-Allein-Auftrag mit meinem Unternehmen.

Schulen + Kitas | Gesundheit | Verkehr |

• Müggelheimer Grundschule

• ELKA Sprachschule

• Kindertagesstätte Müggelstern

• Kita Müggelbande

• Kita Alt-Müggelheim

• Dr.med Saherwala & Rühl (Innere Medizin)

• Dr.med Karout (Allgemeinmedizin)

• Birgit & Alexandra Schümberg (Zahnmedizin)

• Hochhold & Krischollek (Zahnmedizin)

• Physiotherapiepraxis Kirstin Milow

• Naturheilpraxis (med. Fußpflege, Bio Kosmetik)

• Pflegedienst Sonnenschein

• Müggel-Apotheke (Lieferservice)

• Buslinie 169 in Richtung Köpenick

• Buslinie 369 in Richtung Gosen, Eiche

Lebensmittel + Einzelhandel

• NORMA

• ALDI

• NETTO

• Getränke Hoffmann

• Eichis Bachstube

• Deutsche Postfiliale 524

• Berliner Sparkasse SB-Center

• Lotto & Zeitschriften

• Blumen + Pflanzen HH (Florist)

• Optiker Graf

• Aesthetics Beauty Salon

• "Der Haarschneider" Ulrike & Mike

• Sonnen & Nagelstudio

• Fahrradwerk

• SPRINT Tankstelle

Restaurants & Cafes

• Gasthaus Müggelheim

• Restaurant Neu-Helgoland

• Hollands Pannekoekhuis

• Gaststätte Kuhle wampe

• Rübezahl am Müggelsee

• Trattoria Di Mare Due

• Bistro Grillhaus Müggelheim

• Noki Asiatische Spezialitäten

• Eiscafé Müggelheim