Baugrundstück | Berlin Adlershof

Angebot für Eigennutzer

Baugrundstück in gewachsener Einfamilienhaussiedlung und unmittelbarer Nähe zu Köpenick!

14.07.2024

Details

Exposénummer:

1466-im-mmw

Objekt:

Baugrundstück

Grundstücksgröße:

ca. 454 m²

Grundstücksbreite:

ca. 18,00 m

Erschließung:

Komplett erschlossen

Lage:

Ruhige und zentral

Kaufpreis:

250.000 €

Maklercourtage:

7,14% inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

In bester Lage von Berlin Adlershof, in einer ruhigen Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h und nur wenige Schritte vom Bezirk Köpenick entfernt liegt dieses Baugrundstück, welches nach §34 BauGB, also in Anlehnung der unmittelbaren Umgebung, bebaut werden kann. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 18m.

Die Erschließung ist in dieser gewachsenen Einfamilienhaussiedlung gesichert, d.h. das Flurstück ist sowohl an das Strom-, Wasser-, Abwasser und Straßennetz angeschlossen.

Zur Bewässerung des Areals kann ein Grundwasserbrunnen genutzt werden.

Infrastruktur

Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu den Zentren von Adlershof und Köpenick perfekt! Die beliebte Dörpfeldstraße in Adlershof, mit zahlreichen Restaurants, Cafes, Apotheken und Ärztehäusern erreichen Sie auf kurzem Wege, genauso wie die Köpenicker Altstadt. Das ebenfalls gut zu erreichende FORUM KÖPENICK bietet neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Drogerien auch ein großzügiges kulinarisches Angebot.

Verkehrsanbindung

Das öffentliche Verkehrsnetz in Adlershof und Köpenick ist tadellos ausgebaut. Vom Grundstück aus erreichen Sie schnell den S Bahnhof Spindlersfeld. Die Buslinie 165  fährt über den Treptower Park bis zur U Bahn Märkisches Museum. Die Tram 63 fährt über den S Bahnhof Adlershof bis Johannesthal oder über den S Bahnhof Köpenick in Richtung Mahlsdorf. Alle Bus- und Bahnlinien befinden sich quasi vor der Haustür und sind gleichermaßen fußläufig zu erreichen.

Adlershof

Der Teil Adlershofs westlich der Bahntrasse ist an die Autobahn 113 Berlin – Flughafen Schönefeld – Dresden angeschlossen. Die Verkehrssituation im Ortsteil wurde durch die Aufweitung der Bahnunterführung am Adlergestell / Rudower Chaussee weiter verbessert, die Verlängerung der Straßenbahn vom S-Bahnhof durch den Campus Adlershof ist abgeschlossen. Der Groß-Berliner Damm ist jetzt bis Schöneweide durchgängig befahrbar. Er erschließt den östlichen Teil des ehemaligen Flugfelds für Forschung und Gewerbe und stellt einen direkten Zugang zur Wissenschafts- und Wirtschaftsstadt Adlershof von Norden her.
Adlershof ist einer der erfolgreichsten Hochtechnologiestandorte Deutschlands. Auf einer Fläche von 4,2 Quadratkilometern wächst und blüht seit 1991 ein integrierter Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort, eingebettet in ein städtebauliches Gesamtkonzept. Kern ist der Wissenschafts- und Technologiepark mit 445 Unternehmen und elf außeruniversitären wissenschaftlichen Instituten. Hinzu kommen sechs naturwissenschaftliche Institute der Humboldt-Universität zu Berlin. In unmittelbarer Nachbarschaft von wissenschaftlichen Instituten und Unternehmen der Hochtechnologie hat sich Berlins bedeutendster Medienstandort mit ca. 146 Unternehmen etabliert. Im Umfeld all dessen entsteht ein Ensemble aus Wohnquartieren, Läden, Hotels, Restaurants und einem großen Landschaftspark. In dieser Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien sind heute schon insgesamt über 14.000 Menschen tätig – die Auszubildenden und die über 8.400 Studierenden dabei noch nicht einmal mitgerechnet.

Qualifizierter Makler-Allein-Auftrag

Eine direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist untersagt und von diesem auch nicht erwünscht!

Es existiert ein qualifizierter Makler-Allein-Auftrag mit meinem Unternehmen.

Schulen + Kitas | Gesundheit | Verkehr | ADLERSHOF + KÖPENICK

  • Heide Grundschule

  • Anna-Seghers-Schule

  • DAS| Kita Adlershof

  • Kita Sonnenkinder

  • Kindergarten Adlershof

  • Dipl. med. P. Wahrenburg (Allgemeinmedizin)

  • Dr. med. Burkhard Leisering (HNO)

  • Dr. med. M. Keusch (Augenheilkunde)

  • Constanze Schönberg (Zahnmedizin)

  • Dr. med. Kunz (Orthopäde)

  • S Bahnhof Spindlersfeld + S Bahnhof Adlershof

  • Buslinie 165 + Tram 63

  • A 117 zur Schnellstraße Potsdam–Schönefeld

Lebensmittel | Einzelhandel | ADLERSHOF + KÖPENICK

  • DENN'S Biomarkt

  • EDEKA

  • NETTO Marken-Discount

  • LIDL MARKT (Supermarkt)

  • REWE Supermarkt

  • FOTO Delux 24

  • DER Reisebüro

  • ROSSMANN Drogerie

  • C&A Mode

  • BLUME 2000

  • MEDIMAX + SATURN

  • WUNDERVINO Weine

  • GÖRTZ Schuhe

  • THALIA Buchhandlung

  • OPTIKER Bode

Restaurants & Cafes | ADLERSHOF + KÖPENICK

  • ELIA Griechische Küche

  • STELLA DE KÖP Italienische Küche

  • MIA TOSCANA Italienische Küche

  • ZUR GRÜNEN AUE Deutsche Küche

  • ZUR ALTEN LATERNE Deutsche Küche

  • KIKKO Grill & Sushi

  • CAFÉ SCHLOSS

  • CAFE CAMPUS

  • ALTSTADTCAFE CÖPENICK

Banken | Post | Apotheken | ADLERSHOF + KÖPENICK

  • Deutsche Bank & Sparkassen

  • Berliner Volksbank

  • Deutsche Postfiliale 551

  • DHL Packstation + Schreibwarengeschäft

  • Adler Apotheke Adlershof

  • Pharmland Apotheke

Flurstück 32

Aktueller Bodenrichtwert






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    Am Krusenick 11c

    12555 Berlin - Köpenick

    (030) 588 532 65

    (0178) 83 59 381

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