Neubau Wustermark / OT Elstal | 1. Vertriebsabschnitt

Angebot für Kapitalanleger und Selbstnutzer

4 TREES | Wohnen vor den Toren Berlins und Potsdam

27.10.2020

Details

Objekt:

4 TREES, vor den Toren Berlins und Potsdam

Lage:

Wustermark, OT Elstal

Wohneinheiten:

18

Kaufpreis:

ab 3.520 €/ m²

Wohnungsgrößen:

39,50 m² - 60,41 m²

Wohn-/Nutzfläche gesamt:

998,06 m²

Grundstücksgröße:

2.360 m²

Maklercourtage:

PROVISIONSFREI

Beschreibung

Alle Einheiten verkauft!

Das Haus Bergahorn zählt zum ersten Vertriebsabschnitt des Projekts „4 Trees“ in Wustermark und umfasst 18 Anleger- und Eigentumswohnungen.

Die Gemeinde Wustermark verfügt über besondere Standort- und Entwicklungsvorteile. Die vorhandenen Potenziale in den Wohnungsbau- und Gewerbegebieten führen zusammen mit der Naturlandschaft Döberitzer Heide zu einem nahezu idealen Zusammenwirken von Wohnen, Arbeit und Freizeit vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam und der Bundeshauptstadt Berlin.

Lage

Wustermark befindet sich im Havelland und damit in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole. Die Gemeinde liegt noch im Tarifbereich C des ÖPNV von Berlin und hat eine ideale Anbindung an das Berliner Zentrum durch die Regionalbahn 13 sowie den Regionalexpress 4 und 2. Den Hauptbahnhof Berlin erreicht man vom Bahnhof Elstal aus innerhalb von 24 Minuten. Weiterhin ist Wustermark günstig an der Autobahn A10, der Bundesstraße 5 und der Bundeswasserstraße Havelkanal gelegen.

Die Gemeinde Wustermark umfasst die Ortsteile Buchow-Karpzow, Elstal, Hoppenrade, Priort, Wernitz, Dyrotz-Luch und Wustermark sowie die Wohnquartiere Am Weiler, Buchow, Karpzow, Niederhof und Olympisches Dorf.

Mietgarantie

Seitens des Bauträgers wird für die Dauer von 5 Jahren bis zum Erstbezug eine Mietgarantie i.H.v. 9,80 € bis 10,80 €  /m² gewährt!

Bitte beachten Sie diesbezüglich die Mieteinnahmen in der Preisliste!

Baubeginn und Fertigstellung

Die Fertigstellung ist im ersten Quartal 2021 geplant.

Dieses Angebot kann durch weitere Wohnungen (als Wohnungspaket) erweitert werden, sprechen sie uns gern darauf an!

Ausstattung

  • 2 + 3 Zimmerwohnungen

  • Alle Wohnungen mit Balkone oder Terrassen mit Eigengarten

  • Kompakte, intelligente Grundrisse

  • Aufzug (stufenloser Zugang der Wohnungen)

  • PKW Abstellplatz für jede Wohnung (optional)

  • Parkett

  • Einbauküche (optional)

  • Bodentiefe Fenster

  • Lichtdurchflutete Zimmer

  • Barrierefreie Wohnungen vorhanden

  • Bäder mit Markenarmaturen

  • HWR (teils mit Waschmaschinenanschluss)

  • Abstellräume im DG, via Aufzug zugängig

Freizeit | Mobilität | Nahversorgung

  • Karls Erlebnis Dorf 1,0 km

  • Designer Outlet Berlin 1,2 km

  • Havel Park 7,7 km

  • Bredower Forst 7,4 km

  • Falkenhagener See 13 km

  • Sportplatz Elstal 1,3 km

  • Busstation (662,663,668) 380m

  • Bundesstraße (B5) 1,6 km

  • Autobahn (A 10) 4,5 km

  • Bahnhof Elstal (RB 13, RE 2+4) 1,3 km

  • Stadtgrenze Berlin 9 km

  • Hbf. Berlin 27 km

  • Supermarkt Nahkauf/NETTO 850m

  • Supermarkt ALDI 5,7 km

  • Kamps Backstube 2,5 km

  • Bio Backhaus 5 km

  • Mövenpick Wustermark 2,5 km

  • San Francisco Coffee Company 2,5 km

Bildung | Gesundheit

  • Kita Kiefernwichtel 1 km

  • Bildungszentrum Elstal 600m

  • Heinz Sielmann Oberschule 1,9 km

  • Theologische Hochschule 700 m

  • Otto-Liliental Grundschule 5,7 km

  • Arztpraxis Elstal 900 m

  • Kopsch Apotheke Elstal 900 m

  • Zahnarztpraxis (Dr. Heidrun Klaus) 900 m

  • Physiotherapie Greif 700 m

  • Kopsch Apotheke, Elstal 900 m

Wustermark

Elstal OT Wustermark

Energieausweis

Wohninspiration

Grundriss Beispiel

Grundriss Beispiel





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Michael Winterstetter
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