Angebot für Eigennutzer

1A Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Köpenick!

26.04.2024

Details

Beschreibung

Das Baugrundstück liegt in 1. Baureihe zur Köpenicker Straße in 12683 Berlin Biesdorf. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 20m. Eine Bebaubarkeit richtet sich nach §34, Abs.1 BauGB, also in Anlehnung der Bebauung im näheren Umfeld. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Zwei Geschosse plus Dachgeschoss werden genehmigt. Die Grenzabstände sind mit jeweils 3m, die Abstandsfläche (Grünfläche zum Gehweg) mit 5m einzuhalten.

Die Erschließung ist über die Köpenicker Straße gesichert, d.h. das Flurstück 150 ist hinsichtlich Trinkwasser, Strom und Telekommunikation komplett versorgt.

Das Areal befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand! Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein „Gartenhaus“, das über eine ausgebaute Ausstattung mit Bad, Küche und einem kleinen Wohnbereich verfügt.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich im südlichen Teil Biesdorfs, in direkter Nachbarschaft zum Ortsteil Köpenick. Obwohl das Areal in Biesdorf liegt, fühlt man sich aufgrund der Lage auch schon dem „Kiez“ Köpenick zugehörig. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den sehr geschätzten WUHLETAL RAD- u. WANDERWEG. Ein Traum für Jogger, Spaziergänger und Radfahrer! Auch Angler treffen hier am ANGELGEWÄSSER „WUHLEBECKEN“ auf Gleichgesinnte! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut! Die Buslinie 190 (s Wuhlheide) fährt von U Elsterwerdaer Platz nach Wuhlheide und hat 14 Haltestellen. Der S Bahnhof Wuhlheide ist fußläufig zu erreichen. Durch die unmittelbare Nähe zum Bezirk Köpenick ist eine perfekte Infrastruktur vorhanden!

Die Bahnhofstraße in Köpenick, mit zahlreichen Restaurants, Cafes, Apotheken und Ärztehäusern erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Das legendäre FORUM KÖPENICK bietet dort neben den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Drogerien auch ein großzügiges kulinarisches Angebot.

Wie wohnt man in Biesdorf?

Biesdorf hat, wie auch die benachbarten Ortsteile Kaulsdorf und Mahlsdorf, fast dörflichen Charakter mit vielen Einfamilienhäusern und großzügigen Gartengrundstücken.

Wo befindet sich das Grundstück genau?

Das Flurstück liegt, von Köpenick aus kommend, gleich am Anfang der Köpenicker Straße und somit in unmittelbarer Nähe zum Ortsteil Köpenick. Der beliebte WUHLETAL-RAD u. WANDERWEG liegt quasi vor der Haustür und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das südliche Biesdorf wird von einer Wohnsiedlung rund um die Köpenicker Straße geprägt mit Häusern aus verschiedenen Epochen, darunter Ein- und Zweifamilienhäuser, Datschen und Landhäuser.

Qualifizierter Makler-Allein-Auftrag

Eine direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist untersagt und von diesem auch nicht erwünscht!

Es existiert ein qualifizierter Makler-Allein-Auftrag mit meinem Unternehmen.

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• BEST-Sabel Gymnasium

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