Ankündigung für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Wohnen auf hohem Niveau im beliebten Wendenschloß!

19.01.2026

Details

Beschreibung

Diese Angebotsankündigung befindet sich in der Bearbeitung, ist daher unvollständig und noch nicht finalisiert!

In begehrter Lage wird ein Angebot für eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche angekündigt. Auf einem 1250 m² großen Areal befindet sich eine repräsentative Stadtvilla mit sechs Wohneinheiten, von denen eine Einheit zum Verkauf steht. Zu jeder Wohnung gibt es einen PKW-Stellplatz. Die angelegte Grünfläche in der gepflegten Außenanlage kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem sehr begehrten Wohngebiet Wendenschloß in Köpenick. Das Umfeld ist großartig und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Apotheken und Dienstleistungsunternehmen. Von dort aus ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus- und Tramstation gewährleistet. Sie erreichen somit in wenigen Minuten die beliebte Köpenicker Altstadt oder zum Entspannen die traumhafte Umgebung „Langer See“, die zum Spazieren und Verweilen einlädt.

Angebot für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Im Bearbeitungsprozess!

Verfügbarkeit

Die Wohnung kann bezogen werden!

Hausgeld und Instandhaltungsrücklage

Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt 345.90 €.

Grundsteuer

Grundsteuer vierteljährlich 72,95 € (291,80 € /Jahr)

Bilder

Im Bearbeitungsprozess!

Qualifizierter Makler-Allein-Auftrag

Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Eigentümern ist untersagt und von diesen auch nicht erwünscht!

Es existiert ein qualifizierter Makler-Allein-Auftrag mit meinem Unternehmen.

Bildung + Kita | Verkehr | Ärzte

• BEST-Sabel Gymnasium

• Hauptmann-von-Köpenick Grundschule

• Kita "Pusteblume"

• Kita "Die drei Affen"

• Mittelpunktbibliothek Köpenick

• Bus N 62 zwischen Bohnsdorf und Wendenschloss

• Tram 62 zwischen Wendenschloss und S-Bhf. Mahlsdorf

• Flughafen BER | ca. 55 Min. per ÖPNV

• Anschluss an Autobahn A100 ca. 30 Minuten

• Anschluss zur Bundesstraße B96a ca. 15 Minuten

• Dr. med. Annette Sternkopf (Allgemeinmedizin)

• Jan Riedel (Allgemeinmedizin)

• Sabine Fitzek (Praxis für Neurologie)

• Dr.med.dent. J. Mehner (Zahnarzt)

• Süd Apotheke

Infrastruktur | Lebensmittel | Vereine

• Berliner Sparkasse

• Post/DHL

• Cöpenicker Coiffeure

• Kosmetik und Fußpflege

• Shell Tankstelle

• Edeka

• REWE "Ronny Jarius"

• Netto Marken-Discount /Bachstube

• Lotto/Zeitschriften

• Getränkemarkt

• Segelgemeinschaft Wendenschloß e.V.

• Yachtclub Wendenschloß e.V.

• Köpenicker Sportverein Ajax e.V. (Fußball)

• Bürgerverein Wendenschloß

• Köpenicker Schwimmsportverein