Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger

Refugium mit 20m² großem Frühstücksbalkon , Spa & Fitness, Dachterrasse, Tiefgarage, Luxus

21.04.2026

Details

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem echten Highlight inmitten des pulsierenden Berlins!

Diese exklusive Wohnung in den prestigeträchtigen Fehrbelliner Höfen, im ikonischen Bauwerk „WELLE“ ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement!

Bei der Ausstattung und den Materialien wurde kompromisslos auf Qualität gesetzt!

° Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
° Bad, Gäste-WC und HWR hochwertig gefliest (Feinsteinzeug)
° Fußbodenheizung, Geotherme
° Einbauküche mit Markengeräten
° Komfort Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken
° Gäste-WC
° 20 m² großer Balkon (Westausrichtung)
° 3,40m hohe Decken mit Tageslichtspots
° bodentiefe Aluminiumfenster, 3-fach verglast
° Video-Türsprechanlage
° Hauswirtschaftsraum
° Kellerabteil
° SPA & FITNESS (2 Saunen, Ruheraum mit Gartennutzung, Umkleide für Damen u. Herren)
° Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten und Blick über Berlin

Der Balkon kann vom Wohn-/Essbereich sowie vom Gäste-/Arbeitszimmer betreten werden. Die großen Fensterfronten sorgen dafür , dass alle Wohnräume ausreichend mit Tageslicht versorgt sind. Der Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet.

Als Eigentümer einer Wohnung in der „Welle“ hat man Zugang zum SPA & FITNESSBEREICH.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann als separates Sondereigentum erworben werden. Alle Untergeschosse der Tiefgarage sind mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Zufahrt ist über die Fehrbelliner Straße möglich, während die Ausfahrt auf die Brunnenstraße führt.

Lage

Du lebst im Epizentrum von Berlin-Mitte (10119), dem Hotspot für urbane Lebensqualität. Hier ist alles nur einen Katzensprung entfernt: angesagte Boutiquen, angesagte Cafés und Restaurants, die dich kulinarisch verwöhnen. Kulturelle Highlights wie Museen und Galerien sind deine Nachbarn. Die Verkehrsanbindung ist top – U-Bahn, Buslinien wie 100 und 142 bringen dich easy überall hin. Der Hauptbahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt. Grüne Oasen und Parks bieten Ausgleich, wenn Du mal abschalten willst. Kurzum: Dein Leben, perfekt vernetzt.

Fehrbelliner Höfe

Die Fehrbelliner Höfe sind ein für Berlin typischer, historisch gewachsener Gebäudekomplex der Gründerzeit mit einer Aneinanderreihung von Innenhöfen. Das Grundstück ist mit seinen vier Vorderhäusern in Blockrandbebauung und Seitenflügeln in der Tiefe mit einem Fabrikgebäude bebaut. In dem mehrgeschossigen, mit gelben Klinkern versehenen Industriegebäude – Baujahr ca. 1876 – befanden sich einst die SECURA-Werke für Fein- und Elektromechanik.

Der Gebäudekomplex steht in Teilen unter Denkmalschutz und wurde aufwendig kernsaniert, nach heutigen Standards modernisiert und in ca. 180 Wohnungen geteilt. Die straßenseitigen Gründerzeitgebäude weisen den ursprünglichen historischen Charakter in ihren Grundrissen auf, während das alte Fabrikgebäude mit einzigartigen “Lofts“ ausgestaltet wurde. Entlang der ehemaligen Brandwand wurde im Jahre 2013/14 in voller Höhe und Länge der wellenartige Neubau „WELLE“  in anspruchsvoller Architektursprache errichtet und mit dem einstigen Fabrikgebäude verbunden.

Auch von innen besticht der Komplex durch den höchsten Komfort und bietet neben traumhaften Wohneinheiten ein hauseigenes Spa & Fitnesscenter.

Eine Tiefgarage, bestehend aus 4 Untergeschossen, bietet ca. 200 Parkmöglichkeiten. Für die Tiefgarageneinfahrt und Ausfahrt wurden die Bestandsgebäude Fehrbelliner Straße 46 (Einfahrt) und Brunnenstraße 25 (Ausfahrt) untertunnelt.

Hausgeld / Wohngeld

Wohnung: 503,00 € /mtl.
Tiefgaragenstellplatz: 55,00 € /mtl.

Termin zur Besichtigung

Eine Besichtigung kann zeitnah stattfinden, auch an den Wochenenden.

Die Darstellung einer vorhandenen Bonität ist dafür Voraussetzung.

Herr Winterstetter kann für weitere Informationen unter der Mobilnummer 0178 8359381 persönlich kontaktiert werden.

Bilder und Grundriss

Die in diesem Angebot verwendeten Bilder und der erstellte Grundriss sind Eigentum von Winterstetter Immobilien und unterliegen dem Urheberrecht. Eine unerlaubte Nutzung dieser Aufnahmen/Grundriss oder die Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Qualifizierter Makler-Allein-Auftrag

Eine direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist untersagt und von diesem auch nicht erwünscht!

Es existiert ein qualifizierter Makler-Allein-Auftrag mit meinem Unternehmen.

Bildung + Kinder | Verkehr | Ärzte

• Grundschule am Teutoburger Platz

• WETEK - Fachschule für Sozialpädagogik

• GLS Sprachenzentrum

• Kita Frieda Kirschkern

• Kita der Kath. Kirchengem. Herz Jesu

• Perfekte öffentliche V-Anbindung

• S Bahn: S3, S5, S7

• U-Bahn: U2, U8

• Buslinien: 100, 142, 200, 247, N8

• Straßenbahn: 12, M1

• Dr. Kathrin Schmidt (Allgemeinmedizin)

• Dr. Kleinert (Zahnmedizin)

• Dr. Burckhard (Urologie-Andologie)

• Dr. Ruth Gomez (Gynäkologie)

• Apotheke Rosenthaler Platz

Restaurants & Cafes

• JIGI POKE (Bowls Spezialitäten)

• COCCODRILLO (italienische Küche)

• CHIO (koreanische Küche)

• REMI (internationale Küche)

• LA FOCACCERIA (Pizzeria)

• SCHANKHALLE PFEFFERBERG (Brauereikultur & deutsche Küche)

• ALIMENTARI (Mediterran)

• GIANNI (italienische Küche)

• VOLK-FISCH UND SEAFOODRESTAURANT (Meeresfrüchte)

• TO THE BONE BAR (Italiener)

• DU BONHEUR (Croissants,Tartelettes)

• PURGAL DELICATESSEN (Kaffee und für Feierabenddrinks)

• THE GARDEN (Café mit Frühstück)

• CHIMNEYS (Café mit Frühstück)

• LUCY'S (Frühstücks- und Lunch-Gerichte)

Infrastruktur | Lebensmittel | Vereine

• Commerzbank/Deutsche Bank/Sparkasse

• Post/DHL/Postbank

• Coiffeure

• Kosmetik und Fußpflege

• Tankstelle

• Edeka

• Rossmann

• Rewe

• Bäckerei "ZEIT FÜR BROT"

• Reformhaus / Bio Lebensmittel

• Holmes Place Fitness

• Vabali Wellness Oase

• plate point fitness

• Kampfsportschule im Klostergarten e.V.

• Schützenverein Zentrum Berlin e.V.