Angebot für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Wohnen im beliebten Wendenschloß!

11.03.2026

Details

Beschreibung

Als Teil eines 6-Parteienhauses kann eine 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einer Fläche von 95 m² gekauft werden. Das Areal hat eine Gesamtfläche von 1250 m². Im rückwärtigen Bereich befindet sich für jede Wohnung ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Sondernutzungsrecht. Die Außenanlage steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht mit der neuesten Ausstattung versehen und sollte neu geplant werden. Der Bodenbelag im Flur, Schlafzimmer und Essbereich muss unbedingt erneuert werden. Es ist ratsam, auf hochwertiges Parkett wie in den Wohnräumen zurückzugreifen.

Im Kellerbereich befinden sich Abstellräume für jede Einheit sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume.

Lage

Die Immobilie liegt in dem äußerst gefragten Wohnviertel Wendenschloß in Köpenick. Die Umgebung ist ausgezeichnet und bietet eine ideale Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, Apotheken und Dienstleister. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist von dort aus sichergestellt. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur beliebten Köpenicker Altstadt oder in die herrliche Umgebung des „Langer See“, die zum Entspannen, Spazierengehen und Verweilen einlädt.

Verfügbarkeit

Die Wohnung kann nach erfolgter Kaufabwicklung sofort leer übernommen werden!

Hausgeld und Instandhaltungsrücklage

Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt 345.90 €.

Grundsteuer

Grundsteuer vierteljährlich 72,95 € (291,80 € /Jahr)

Bilder

Es sind aktuelle Fotos zu sehen, im noch teil-eingerichtetem Zustand!

Qualifizierter Makler-Allein-Auftrag

Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Eigentümern ist untersagt und von diesen auch nicht erwünscht!

Es existiert ein qualifizierter Makler-Allein-Auftrag mit meinem Unternehmen.

Bildung + Kita | Verkehr | Ärzte

• BEST-Sabel Gymnasium

• Hauptmann-von-Köpenick Grundschule

• Kita "Pusteblume"

• Kita "Die drei Affen"

• Mittelpunktbibliothek Köpenick

• Bus N 62 zwischen Bohnsdorf und Wendenschloss

• Tram 62 zwischen Wendenschloss und S-Bhf. Mahlsdorf

• Flughafen BER | ca. 55 Min. per ÖPNV

• Anschluss an Autobahn A100 ca. 30 Minuten

• Anschluss zur Bundesstraße B96a ca. 15 Minuten

• Dr. med. Annette Sternkopf (Allgemeinmedizin)

• Jan Riedel (Allgemeinmedizin)

• Sabine Fitzek (Praxis für Neurologie)

• Dr.med.dent. J. Mehner (Zahnarzt)

• Süd Apotheke

Infrastruktur | Lebensmittel | Vereine

• Berliner Sparkasse

• Post/DHL

• Cöpenicker Coiffeure

• Kosmetik und Fußpflege

• Shell Tankstelle

• Edeka

• REWE "Ronny Jarius"

• Netto Marken-Discount /Bachstube

• Lotto/Zeitschriften

• Getränkemarkt

• Segelgemeinschaft Wendenschloß e.V.

• Yachtclub Wendenschloß e.V.

• Köpenicker Sportverein Ajax e.V. (Fußball)

• Bürgerverein Wendenschloß

• Köpenicker Schwimmsportverein