17.02.2025
Objekt:
4 Zimmer Eigentumswohnung
Etage:
1. Etage
Wohneinheiten:
3
Wohnungsgröße:
ca. 104 m²
Gartenanteil:
ca. 60 m² (falls gewünscht)
PKW Stellplatz:
1 Stellplatz am Objekt
Lage:
zentral | perfekte Infrastruktur
Gesamtgrundstück:
1082 m²
Maklercourtage:
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Status:
VERKAUFT
Dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 3 Wohneinheiten, wurde 1996 gebaut, liegt zentral und ist eingebettet in eine perfekte Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine einzigartige Raumaufteilung, die ein herrschaftliches Wohngefühl vermittelt. Der große Empfangsbereich ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Vom ca. 30m² großen Wohnzimmer haben Sie Austritt zu einem kleinen Balkon, mit Blick auf den eigenen, abgetrennten Gartenanteil. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz zugeordnet!
Das Objekt befindet sich in der Hönower Straße 125 in 12623 Berlin Mahlsdorf und hat eine so zentrale Lage, dass alle wesentlichen Anlaufstellen zu Fuß erreicht werden können. Der S- Bahnhof und die Bushaltestelle der Busverbindungen 195 (S-Bhf. Marzahn) – 197 (Hohenschönhausen, Prerower Platz) – 395/398 (Mahlsdorf, Wodanstraße) liegen quasi vor der Haustür. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraßen B1/B5 die Berliner Innenstadt und den Berliner Ring.
Voraussichtlich noch in diesem Jahr wird in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs das neue REWE ZENTRUM fertiggestellt sein. Der Supermarkt wird im hauseigenen Green Building-Konzept errichtet. Dabei entsteht ein modernes Nahversorgungszentrum mit eigenem Bistro mit Sitzbereich, Salat- und Sushibar, einem Markt, einem Bankautomat der Sparkasse, einer Rossmann Drogerie, eine DHL-Paketstation sowie den ansässigen Ärzten. Apotheken, Schule, Kita und auch zahlreiche Restaurants komplettieren diesen attraktiven Standort.
Für die Wohnung besteht seit 2011 ein seriöses Mietverhältnis. Mit Datum vom 20. November 2018 wurde die Kaltmiete um 10% erhöht, der aktuelle Mietzins beträgt somit 825.00 € /monatlich zzgl. 200.00 € /monatlich Betriebskostenvorauszahlung.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 190.00 €.
Abrechnungen, Grundsteuerbescheid und die Summe der Instandhaltungsrücklage werden im persönlichen Gespräch offengelegt!
Um die Privatsphäre des jetzigen Mieters zu schützen werden von diesem Objekt keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht und diesbezüglich auch kein virtueller 360° Rundgang erstellt.
Die Aufnahmen von Küche und Schlafzimmern resultieren noch vor dem Bezug der Wohnung!
4 Zimmer Wohnung | Obergeschoß
einzigartiger Grundriss
Fußbodenheizung
Sprossenfenster/Doppelverglasung
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Balkon
Gartenanteil
Keller
PKW Stellplatz
S- Bahn und Busverbindung
Schulen, Kitas, Post u.v.m
Ärztehaus und Apotheke
Neues REWE ZENTRUM im Bau
Restaurants, Cafés, Fitness
Wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren
Am Krusenick 11c
12555 Berlin - Köpenick
(030) 588 532 65
(0178) 83 59 381