Berlin Pankow - Niederschönhausen

Neubau in gesuchter Lage!

Modernes Wohnen in hochwertigen Micro - Apartments!

20.02.2020

Details

Typ:

Micro - Apartments

Anzahl:

40

Lage:

gefragte Wohnlage

Baujahr:

2018

Zustand:

im Bau

Wohnungen:

1 + 2 Zimmerwohnungen

Wohnfläche:

22 m² bis 52 m²

Kaufpreis:

von 111.600 € bis 280.100 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Durch das Projekt „Die Neue 39“ entstehen in Berlin 40 moderne Ein-und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küchenzeile und Bad,
die sich durch zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrissgestaltung und eine hochwertige, komfortable Ausstattung auszeichnen.
Damit wird einer Entwicklung der letzten Jahre in besonderer Weise Rechnung getragen: Die Zahl der Einwohner in Berlin wächst
stetig und der Bedarf an Wohnraum – und hier insbesondere an kleinen, bezahlbaren Wohnungen – steigt.

Für Investoren eröffnet „Die Neue 39“ beste Aussichten. Das Projekt steht für ein soziales und zukunftweisendes Wohnkonzept in Kombination mit einer attraktiven Mietrendite und langfristiger Pachtsicherheit.

Bei den Micro-Apartments handelt es sich überwiegend um komfortabel ausgestattete Wohnungen zwischen 22 und 28 m2, die Geschäftsleuten, Pendlern oder Studenten durch ausgefeilte Wohnkonzepte alles bieten, was in Berlin erforderlich ist.

Ein indexierter Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren und einer Verlängerungsoption von fünf Jahren wurde bereits mit der renommierten Betreibergesellschaft VIA Verbund gGmbH abgeschlossen. Damit ist gesichert, dass die Miete auch dann ausgezahlt
wird, wenn das eigene Appartement einmal unbewohnt sein sollte. Die Hinterlegung einer Mietausfallbürgschaft durch den Pächter
und Zahlungen der öffentlichen Hand auf der nachgelagerten Mieterebene sorgen für hohe Mietsicherheit.

Lage und Umfeld

Der im Nordosten gelegene Ortsteil Pankow zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Pankow punktet mit
zahlreichen Grünanlagen und wunderschönem alten Baumbestand. Die Bewohner von Pankow schätzen den Vorstadtcharme
und die Nähe sowohl zu den pulsierenden Innenstadtbezirken als auch nach Brandenburg mit seinen unzähligen Seen und Naturschutzgebieten. Ob junge Familien, Studierende oder Rentner – im bürgerlichen Bezirk Pankow sind Menschen jeden Alters zu Hause.

Wohnen in Niederschönhausen heißt, in einem intakten Umfeld zu leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten alles
für den täglichen Bedarf. Ebenso gibt es zahlreiche Sport- und Kulturangebote, soziale Einrichtungen und Ärzte aller
Fachrichtungen. Und wen es in die Innenstadt zieht, der erreicht diese in nur 20 Minuten mit der Straßenbahn.

Ausstattung

Die hellen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster und eine moderne Deckenheizung. Die Fenster der
Wohnräume im Erdgeschoss sind mit elektrischen Einbau- oder Aufsatzrollläden versehen. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden; ebenso
ein elektronisches Türöffnungs- bzw. Zugangssystem mit Gegensprechanlage.

Die Bewohner können sich außerdem auf Fahrradstellplätze und Fahrradkeller, Kinderspielfläche und Gemeinschaftsflächen freuen.

Kurzinfo

  • Neubauprojekt mit 40 Wohneinheiten

  • durchdachte Grundrisse

  • Investment oder Eigenutzung

  • bodentiefe Fenster

  • Deckenheizung

  • Aufzug

  • Fahrradstellplätze

  • Kinderspielfläche

  • Garten

Preisliste (freie Einheiten erfragen)

Geschossgrundriss EG

Geschossgrundriss 1 + 2 OG

Geschossgrundriss DG

Wohnungstyp 1

Wohnungstyp 2

Wohnungstyp 3

Wohnungstyp 4

Wohnbeispiel 1

Wohnbeispiel 2

Wohnbeispiel 3

Ausstattungsbeispiel Bad Dusche

Ausstattungsbeispiel WC und Waschbecken





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Michael Winterstetter
Immobilien

Am Krusenick 11c

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