Berlin - Mahlsdorf

Bestandsobjekt mit großem Potenzial

Flachdach Bungalow in zweiter Baureihe mit großer Terrasse und traumhaftem Garten

26.11.2020

Details

Typ:

Flachdach Bungalow in 2. Baureihe

Lage:

absolut ruhige und zentrale Wohngegend

Baujahr:

ca. 1960

Zustand:

guter Zustand, teilsaniert

Grundstücksgröße:

ca. 500 m²

Wohnfläche:

ca. 80 m²

Nutzfläche:

ca. 30 m²

Kaufpreis:

VERKAUFT

Maklercourtage:

7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Virtueller Rundgang

Objektbeschreibung

Der Bungalow im Landhausstil mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche wurde in den 60igern in Massivbauweise gebaut, und nach und nach saniert.

So wurde auch Ende der 90iger Jahre eine komplett neue Dämmung angebracht und Sprossenfenster wurden eingebaut.

Die ca. 20 m² große Terrasse ist von der Küche aus begehbar und ist eingebettet in die traumhaft angelegte Gartengestaltung.

Die Eigentümer haben auf dem vorderen Teil des insgesamt 1019 m² großen Grundstücks im Jahre 2003 eine neues Einfamilienhaus gebaut und somit auf eine weitere Sanierung des Bungalows verzichtet.

Die Immobilie könnte diesbezüglich nach eigenen Wünschen zu Ende gestaltet werden!

 

Lage und Umfeld

Die Immobilie liegt in gefragter Lage von Mahlsdorf Süd, in der Pilgramer Straße 291 in zweiter Baureihe. Die gewachsene Wohnsiedlung, welche vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, bietet ein ruhiges, ja ländliches Wohnen. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Tram ist optimal und fußläufig zu erreichen. Schulen, Kitas, Ärztehaus und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten bieten dem Standort eine perfekte Infrastruktur. Über die Bundesstraße 1 erreichen Sie auf direktem Weg das pulsierende Leben in der Berliner Innenstadt. Die S-Bahn fährt in zeitnahen Abständen.

Ausstattung

  • Flachdach Bungalow (Landhausstil)

  • Massivbauweise

  • kleine Werkstatt vielseitig nutzbar

  • 100mm Dämmung

  • Sprossenfenster

  • Gasheizung

  • Badezimmer mit Dusche und Wanne

  • alte Holzböden

  • große Terrasse

Flurkarte, Flur 1, Flurstück 48/16

Lageplan

Grundriss Bestandsobjekt (Bungalow)

Nutzungsberechnung Bestandsobjekt (Bungalow)





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    Michael Winterstetter
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