Warum Sie, Herr Winterstetter?

WARUM SIE, HERR WINTERSTETTER?
DAS KANN ICH DOCH ALLEINE!

Der gefühlte Preis

Schon lange wohnen Sie in Ihrem Haus. Sie kennen jeden Winkel und haben ständig investiert. Dementsprechend setzen Sie den Preis fest. Aber ist dieser Preis realistisch für Ihr Objekt? Haben Sie alle objektiven Fakten in die Preisfindung einfließen lassen?

Anhand der objektbezogenen Fakten bestimme ich den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Somit schaffe ich gute Voraussetzungen, den bestmöglichen Kaufpreis zu realisieren.

„Mein Streben nach Makellosigkeit wird Ihr Vorteil sein!“

Wen führen Sie durch Ihr Haus?

Sie inserieren Ihr Objekt und vereinbaren erste Besichtigungstermine. Woher wissen Sie, wer kommt? Sie haben die Interessenten nicht geprüft. Vielleicht möchte ein Interessent kaufen, vielleicht möchte er Ihr Objekt aber auch aus anderen Gründen besichtigen.

Ich selektiere die Interessenten nach unterschiedlichen Kriterien. Die Bonität, Verdienstnachweise u.v.m. spielen hier eine wesentliche Rolle.

„Nachlässigkeiten erlaube ich mir nicht!“

Ein Alleinauftrag macht Sinn und führt zum Erfolg!

Beim Immobilienverkauf gibt es viele Dinge zu beachten. Die hier genannten Beispiele sind nur einige von vielen. Legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in professionelle Hände und geben Sie mir den Alleinauftrag. Ich verpflichte mich Ihr Objekt zu bewerben und schnellstmöglich zu vermitteln. Dabei stehe ich stets mit Ihnen im engen Kontakt. Ich arbeite transparent! Mit einem qualifizierten Alleinauftrag stellen Sie sicher, dass ich Ihr Objekt einzigartig, ja optimal vermarkten und den besten Preis erzielen kann.

Vertrauen Sie mir und nehmen Sie mich in die Pflicht.“

Erhalten Sie pünktlich Ihr Geld?

Wie geht es weiter, wenn Sie einen Interessenten haben? Bis zur notariellen Beurkundung können Sie nicht sicher sein, dass dieser Interessent Ihre Immobilie wirklich kauft und Sie Ihr Geld erhalten. Eine Finanzierungsbestätigung der finanzierenden Bank und auch eine verbindliche Kaufabsichtserklärung der Käuferseite sind Grundlagen, um detaillierte Vertragsgespräche zu führen und einen Kaufvertragsentwurf in Auftrag geben zu können.

„Meine sorgfältige Prüfung ist Ihre Absicherung!“

Kann der Mieter regelmäßig bezahlen?

Genau hier komme ich ins Spiel! Als Ihr Makler kümmere ich mich neben der Wohnungsbesichtigung auch um die Überprüfung der Zahlungsfähigkeit der Mietinteressenten. Das Einfordern aktueller Verdienstnachweise, einer SCHUFA Auskunft oder auch der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, gehören zu meinen Aufgaben.

„So finde ich für Sie den seriösen Mieter!“





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    Michael Winterstetter
    Immobilien

    Am Krusenick 11c

    12555 Berlin - Köpenick

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    (0178) 83 59 381