18.09.2024
Objekt:
Eigentumswohnung
Wohnanlage Baujahr:
1939
Zimmer:
WZ,SZ,Küche,Bad
Lage:
Plänterwald, Nähe Treptower Park
Status:
Vermietet
Wohnungsgröße:
47,48 m²
Nutzfläche:
ca. 6 m²
Kaufpreis:
VERKAUFT
Diese 2 Zimmer SINGLE WOHNUNG ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in Plänterwald, einem sehr gefragten Ortsteil des Bezirks Treptow Köpenick. Das Ensemble wurde im Jahre 1938 gebaut und Anfang der 2000er Jahre umfangreich saniert und modernisiert. Essenziell betroffen waren Leitungen, das Dach, die Dämmung der Fassade, Fenster und die Bäder in den Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine sehr gute Raumaufteilung! Die Küche bietet Platz für eine Sitzgruppe, der kleine Frühstücksbalkon mit Blick auf den begrünten Hinterhof ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Badezimmer bietet eine Wanne mit Duschvorrichtung, WC und Waschbecken und wurde im Zuge der damaligen Sanierung neu gefliest. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeteilt.
Die Wohnanlage befindet sich in der Eichbuschallee 38, einer ruhigen Wohnlage in Plänterwald. Der Treptower Park ist vom Standort „Eichbuschallee“ lediglich ca. 900m entfernt. Auf kurzem Wege sind Sie schon inmitten einer der beliebtesten Erholungsoasen der Hauptstadt.
Alternativ können Sie sich auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, welche alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, in das pulsierende Tages- und Nachtleben Berlins begeben. Die S-Bahn „Treptower Park“ und zahlreiche Busverbindungen befinden sich quasi direkt vor der Haustür.
Hiermit erreichen Sie auch den mittlerweile fertiggestellten und allgemein beliebten Mercedes Platz im neuen Stadtquartier entlang der East-Side-Gallery, mit all seinen Freizeitangeboten wie Kino, Bowling-Center, Event Arenen, Gastronomieangeboten und einigen Hotels. Begrünte Außenflächen mit einem Fontänenfeld bilden einen wunderschönen Kontrast zu den umliegenden Gebäuden.
Andere Kiezbezirke wie Friedrichshain, Neukölln oder Kreuzberg werden ebenfalls von der Ringbahn in kurzen Abständen angefahren.
Seit 2013 besteht das Mietverhältnis mit der jetzigen Mieterin, die auch gerne die Wohnung weiter anmieten würde!
Nettokaltmiete
368,44 €
BK Vorauszahlung
113,53 €
Heizkostenvorauszahlung
56,22 €
Warmmiete
538,19 €
Um die Privatsphäre zu schützen, wurde in Absprache mit der Mieterin auf Innenaufnahmen verzichtet.
3,57 % Maklerprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu bezahlen vom Käufer gegen Rechnungsstellung.
Es existiert ein QUALIFIZIERTER-MAKLER-ALLEINAUFTRAG mit meinem Unternehmen. Dort ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, wie vom Gesetzgeber verlangt. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
2 Zimmerwohnung
Kellerabteil
Balkon
PKW Abstellmöglichkeiten am Objekt
große Grünfläche im Hinterhof
Laminat/Teppich
großer Küchenbereich
Bad mit Wanne u. Duschvorrichtung
alle Zimmer mit Fenster
helle Räume
Badminton am Treptower Park
PSV Olympia e.V. (Karate Training)
SV Treptow 46 (Fußball)
Treptower Tennis Club. e.V.
Schwimmhalle Baumschulenweg
LIDL Supermarkt
ROSSMANN Drogerimarkt
ALDI Supermarkt
SATURN
Park Center
Sophie-Brahe Gemeinschaftsschule
Turnhalle der Sophie-Brahe-Schule
Schule am Plänterwald
Amelia-Eahart-Oberschule
Kita Tausendfüssler
Allgemeinmedizin Dr. Anna Marja Mansfeld
Orthopädie Dr. med. Dunja Hubalek
Augenheilkunde Dipl.-Med. Ricarda Hoffmann
HNO Dr. med. Börris Bellmann
Apotheken
14 km zum neuen Flughafen BER
S Bahn Plänterwald
Busverbindung Linie 165, 166, 265 und N65
Regionalzug
Wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren
Am Krusenick 11c
12555 Berlin - Köpenick
(030) 588 532 65
(0178) 83 59 381
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