Berlin Treptow Köpenick (OT Plänterwald)

Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer

zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Treptower Park

27.05.2024

Details

Objekt:

Eigentumswohnung

Wohnanlage Baujahr:

1939

Zimmer:

WZ,SZ,Küche,Bad

Lage:

Plänterwald, Nähe Treptower Park

Status:

Vermietet

Wohnungsgröße:

47,48 m²

Nutzfläche:

ca. 6 m²

Kaufpreis:

VERKAUFT

Beschreibung

Investition für die Zukunft

Diese 2 Zimmer SINGLE WOHNUNG ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in Plänterwald, einem sehr gefragten Ortsteil des Bezirks Treptow Köpenick. Das Ensemble wurde im Jahre 1938 gebaut und Anfang der 2000er Jahre umfangreich saniert und modernisiert. Essenziell betroffen waren Leitungen, das Dach, die Dämmung der Fassade, Fenster und die Bäder in den Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine sehr gute Raumaufteilung! Die Küche bietet Platz für eine Sitzgruppe, der kleine Frühstücksbalkon mit Blick auf den begrünten Hinterhof ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Badezimmer bietet eine Wanne mit Duschvorrichtung, WC und Waschbecken und wurde im Zuge der damaligen Sanierung neu gefliest. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeteilt.

Lage

Eine zentrale und ruhige Lage mit allen Vorzügen

Die Wohnanlage befindet sich in der Eichbuschallee 38, einer ruhigen Wohnlage in Plänterwald. Der  Treptower Park ist vom Standort „Eichbuschallee“ lediglich ca. 900m entfernt. Auf kurzem Wege sind Sie schon inmitten einer der beliebtesten Erholungsoasen der Hauptstadt.

Alternativ können Sie sich auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, welche alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, in das pulsierende Tages- und Nachtleben Berlins begeben. Die S-Bahn „Treptower Park“ und zahlreiche Busverbindungen befinden sich quasi direkt vor der Haustür.

Hiermit erreichen Sie auch den mittlerweile fertiggestellten und allgemein beliebten Mercedes Platz im neuen Stadtquartier entlang der East-Side-Gallery, mit all seinen Freizeitangeboten wie Kino, Bowling-Center, Event Arenen, Gastronomieangeboten und einigen Hotels. Begrünte Außenflächen mit einem Fontänenfeld bilden einen wunderschönen Kontrast zu den umliegenden Gebäuden.

Andere Kiezbezirke wie Friedrichshain, Neukölln oder Kreuzberg werden ebenfalls von der Ringbahn in kurzen Abständen angefahren.

Ist die Wohnung vermietet?

Seit 2013 besteht das Mietverhältnis mit der jetzigen Mieterin, die auch gerne die Wohnung weiter anmieten würde!

Nettokaltmiete
368,44 €

BK Vorauszahlung
113,53 €

Heizkostenvorauszahlung
56,22 €

Warmmiete
538,19 €

Bildmaterial

Um die Privatsphäre zu schützen, wurde in Absprache mit der Mieterin auf Innenaufnahmen verzichtet.

Maklerprovision

3,57 % Maklerprovision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu bezahlen vom Käufer gegen Rechnungsstellung.

Es existiert ein QUALIFIZIERTER-MAKLER-ALLEINAUFTRAG mit meinem Unternehmen. Dort ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, wie vom Gesetzgeber verlangt. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

  • 2 Zimmerwohnung

  • Kellerabteil

  • Balkon

  • PKW Abstellmöglichkeiten am Objekt

  • große Grünfläche im Hinterhof

  • Laminat/Teppich

  • großer Küchenbereich

  • Bad mit Wanne u. Duschvorrichtung

  • alle Zimmer mit Fenster

  • helle Räume

Vereine & Sport | Sport & Erholung | Einkaufen

  • Badminton am Treptower Park

  • PSV Olympia e.V. (Karate Training)

  • SV Treptow 46 (Fußball)

  • Treptower Tennis Club. e.V.

  • Schwimmhalle Baumschulenweg

  • LIDL Supermarkt

  • ROSSMANN Drogerimarkt

  • ALDI Supermarkt

  • SATURN

  • Park Center

Bildung & Schulen | Sport & Gesundheit | Mobilität

  • Sophie-Brahe Gemeinschaftsschule

  • Turnhalle der Sophie-Brahe-Schule

  • Schule am Plänterwald

  • Amelia-Eahart-Oberschule

  • Kita Tausendfüssler

  • Allgemeinmedizin Dr. Anna Marja Mansfeld

  • Orthopädie Dr. med. Dunja Hubalek

  • Augenheilkunde Dipl.-Med. Ricarda Hoffmann

  • HNO Dr. med. Börris Bellmann

  • Apotheken

  • 14 km zum neuen Flughafen BER

  • S Bahn Plänterwald

  • Busverbindung Linie 165, 166, 265 und N65

  • Regionalzug

Grundriss

Energieausweis

Baubeschreibung

Aufteilungsplan Wohnung 462 2. OG






    • Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Tasse.

    Vielen Dank für Ihre Nachricht

    Wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren

    Michael Winterstetter
    Immobilien

    Am Krusenick 11c

    12555 Berlin - Köpenick

    (030) 588 532 65

    (0178) 83 59 381

    Google Maps

    Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
    Mehr erfahren

    Karte laden