Angebot für Kapitalanleger und Eigennutzer

Flexibles Wohnen mit allen Vorzügen!

02.12.2024

Details

Beschreibung

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus, in bester Berliner Lage, bietet 18 vollmöblierte 1 Zimmer Apartments in den Größen von ca. 30 bis ca. 33 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die Ausstattung entspricht einem hohem Standard, der exzellenten Wohngegend und der soliden Nachbarschaft angemessen.

Die Wohnungen lassen deshalb auch in dieser Hinsicht keine Wünsche offen. Ein Fahrstuhl bietet barrierefreien und schnellen Zugang zu den Einheiten, die allesamt über einen eigenen Balkon verfügen. Bei der Innenausstattung und der Einrichtung wurden keine Kompromisse gemacht! Eine hochwertige Einbauküche und Küchenausstattung inklusive Mikrowelle / Backofen-Kombigerät von Miele ermöglicht ein Kocherlebnis auf hohemNiveau. Ein Bad mit Rainshower-Dusche in Echtverglasung sowie Handtuchhalterheizkörper sorgen für Wohlempfinden und machen die tägliche Körperpflege zum reinsten Genuss! Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein eigenes Kellerabteil, Kabel-TV und schnelles Internet sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Diese vielfältige Ausstattung mit ihren ausgewählten und harmonisch aufeinander abgestimmten Einzelelementen ist Garant für wohnliches Wohlgefühl und ein schnelles Einleben.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage an der Grenze zwischen den Stadtteilen Schmargendorf und Dahlem. Letztere zählt zu den wohlhabendsten Gegenden der Hauptstadt und ist weithin für seine beeindruckende Villenlandschaft bekannt.

Berlins Eliteuniversität, die Humboldt-Universität, liegt gleich um die Ecke. Die fußläufig in nur drei Minuten erreichbaren Buslinien 310, 249 und 186 gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nach nur fünf Minuten Fahrzeit gelangt man zur U-Bahn-Station am Rüdesheimer Platz oder U- und Ringbahnstation am Heidelberger Platz. Mit dem Auto ist die Berliner Stadtautobahn nur eine Minute entfernt.

Der Trend

Die Zeiten, in denen eine Wohnung noch ein Zuhause für ein ganzes Leben darstellte, sind lange vorbei. Weltweite Megatrends wie Globalisierung und Digitalisierung bringen heutzutage ein Maß an Mobilität mit sich, das vor wenigen Jahrzehnten noch niemand für möglich gehalten hätte. Studierende, digitale Nomaden, Young Professionals, Projektarbeiter oder auch Menschen in einer Umbruchphase – sie alle befinden sich auf der Durchreise und benötigen Lösungen für ein Wohnen auf Zeit, das sämtliche
gewohnte Funktionen des Wohnraums, wie Schlafen, Kochen, Körperpflege oder Unterhaltung, abdeckt. Der Bedarf dieser
heterogenen Zielgruppe an möblierten Apartments wächst stetig und ist insbesondere in Berlin als Deutschlands größter und dynamischster Stadt gefragter denn je. Gleichsam ist der Markt noch weit von einer Sättigung entfernt. Doch nicht nur die hohe Nachfrage und das noch vergleichsweise geringe Angebot machen diese sofort beziehbaren Wohnungen zu einer sicheren und höchst lukrativen Geldanlage. Kurze befristete Mietverträge ermöglichen flexible Preisanpassungen an aktuellste Marktentwicklungen, die von Mietpreisbremsen oder Mietendeckeln unberührt bleiben und so maximale Renditen versprechen.

Concierge Service

Im Objekt steht den Bewohnern zu regulären Tageszeiten ein Concierge Dienst zur Verfügung!

Ein Ein- und Auszugsservice  kann jederzeit in Anspruch genommen werden, genauso wie die Organisation einer Unterhaltsreinigung.

Besichtigung

Besichtigungen können zeitnah nach telefonischer Absprache vorgenommen werden!

Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig!

Dieses Angebot kann durch weitere Wohnungen (als Wohnungspaket) erweitert werden, sprechen sie uns gern darauf an!

Rufen Sie diesbezüglich Herrn Winterstetter unter der Mobilnummer 0178 8359381 an oder kontaktieren Sie uns unter
mw@winterstetter-immobilien.de .

Ausstattung

• 18 Ein-Zimmer-Apartments

• Exzellente Wohngegend in ruhiger Lage

• Wohnflächen zwischen 30 und 33m²

• Vollmöblierung in gehobenem Standard

• Beste Anbindung an den ÖPNV

• Alle Apartments mit Balkon

• Hochwertige Einbauküche mit Küchenausstattung

• Bad mit Rainshower Dusche in Echtverglasung

• Wasch- und Trockenraum

• Barrierefreiheit mit Fahrstuhl

• Fußbodenheizung

• Gegensprechanlage

• Kabel-TV und schnelles Internet

• Grundriss mit optimaler Raumaufteilung

• Wohnungen mit bester Tageslichtfülle

Gesundheit | Sport & Erholung | Einkaufen

• Dr.med. Katharina Romberg,Internistin, 14199 Berlin

• Dr.med. Juliane Göttsche, Innere Medizin, 14199 Berlin

• Anne Cathrin Kaminsky, Hausärztin, 14199 Berlin

• Dr.med. Maria Knapheide, HNO, 14199 Berlin

• Birgit Schmidt-Branden, Praktische Ärztin, 14199 Berlin

• Prosportstudio Wilmersdorf, 14199 Berlin

• clever fit Schmargendorf, 14199 Berlin

• Stadtbad Wilmersdorf II -Berliner Bäder, 14199 Berlin

• Tennis Club Wilmersdorf, 14199 Berlin

• Verband für FReizeit-Fußball, 14193 Berlin

• EDEKA Korkmaz, 14199 Berlin

• ALDI Berlin-Schmargendorf, 14197 Berlin

• ROSSMANN Drogeriemarkt, 14199 Berlin

• Schmargendorfer Apotheke, 14199 Berlin

• Getränke Hoffmann, 14197 Berlin

Bildung & Schulen | Mobilität

• Freie Universität Berlin, 14163 Berlin (kurze Wege mit dem Rad)

• Lerninstitut Schmargendorf, 14199 Berlin

• Grundschule Alt-Schnmargendorf, 14199 Berlin

• Schule für Gesundheits- und Krankenpflege, 14199 Berlin

• Filmschauspielschule, 14197 Berlin

• Buslinien 310, 249 und 186 in unmittelbarer Nähe

• U-Bahn-Station am Rüdesheimer Platz

• U- und Ringbahnstation am Heidelberger Platz

• Zufahrt zur Berliner Stadtautobahn