16.04.2024
Objekt:
Neubau mit Mikroapartments
Lage:
Wildau im Landkreis Dahme - Spreewald
Wohneinheiten:
63
Wohnungsgröße:
21,25 - 62,79 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt:
1850 m²
Grundstücksgröße:
1490 m²
Maklercourtage:
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Status:
VERKAUFT
Das Gebäude am Hochschulstandort Wildau wurde für studentisches Wohnen konzipiert. Studierende und Auszubildende finden hier zeitgemäßen Wohnraum. Der Bauträger bietet eine 18-monatige Erstvermietungsgarantie und arbeitet bei der Vermietung u. a. mit der ATWORK Personalmanagement GmbH zusammen, die sich auf Berufe in der Pflege, Medizin und Erziehung fokussiert.
Die hellen 1-bis 2-Zimmer-Wohnungen wirken durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zu Balkon und Terrasse wesentlich größer. Alle Wohneinheiten wurden barrierearm geplant und sind mit einem Aufzug zu erreichen.
Die Haus- und Wohnungstüren werden mit elektronischem Türöffnungs- bzw. Zugangssystem ausgestattet.
Unmittelbar am Objekt stehen 20 PKW-Stellplätze und 16 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.
Die Außenanlage bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, einen Kinderspielplatz und Gemeinschaftsflächen, die mit einem Rasen begrünt und mit Pflanzen und Sträuchern ausgestattet werden.
Das bedeutet für den Kapitalanleger einen soliden Einstieg in ein soziales Investment.
Als Teil des regionalen Wachstumskerns „Schönefelder Kreuz“ profitiert Wildau von der hervorragenden Verkehrsanbindung, ob Luftweg, Autobahn, Schiene oder Schiff. Doch auch die Vielzahl günstiger „weicher“ Standortbedingungen begründen die Attraktivität der Stadt für Unternehmer und Investoren. Steigende Kaufkraft und Mieten, die im Durchschnitt höher liegen als in Potsdam, zeigen die Zukunftsfähigkeit Wildaus. Die Innovationsstärke der Stadt repräsentieren u. a. die Technische Hochschule Wildau als größte Fachhochschule des Landes, die Trainico GmbH, die ZAK-Zukunftswerkstatt, die TÜV Rheinland Akademie und das Trainingscenter der DEKRA.
Im gesamten Landkreis weist Wildau bei den statistischen Werten wie Bevölkerungsdichte, Versorgungsdichte, Beschäftigtenquote, Leerstandsquote und Nettokaltmiete stets die besten Werte aus.
Wenn im benachbarten Grünheide die TESLA-Fabrik eröffnet, kommen zusätzliche 12.000 Arbeitsplätze sowie zahlreiche Ausbildungsplätze hinzu. Durch einen neuen Studiengang an der TH Wildau, der größten Fachhochschule Brandenburgs, gewinnt auch der Hochschulstandort weiter an Attraktivität.
18-monatige Erstvermietungsgarantie
Wohnfläche je m²/mtl. 14,50 €
Außenstellplatz je/mtl. 35,00 €
Tiefgaragenstellplatz je/mtl. 50,00 €
Der Baubeginn ist erfolgt, die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist zum 31.12.2021 und die Fertigstellung zum 31. Januar 2022 terminiert.
Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um objektbezogene unverbindliche Universialisierungen, ausgenommen der Aufnahmen des Baustellenfortschritts.
1 und 2 Zimmerwohnungen
Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
Kinderspielplatz
Fahrradräume
PKW Abstellplatz und Tiefgarage (optional)
Parkett
Einbauküche (optional)
Aufzug
Fußbodenheizung
lichtdurchflutete Zimmer
Bäder mit Markenarmaturen
Gegensprechanlage
Zimmer teilweise mit Hochebenen
barrierearme Zugänge
bodentiefe Fenster
KULTUR - Populär e.V.
Bibliothek
Hochschulbibliothek
Friedenskirche Wildau
Familienwerkstatt
Wildorado
Kurpark Wildau
Otto-Franke-Stadion
Wildau Küchensee
Villa am See
LIDL Supermarkt
REWE & dm Drogerie
ALDI Supermarkt
PENNY Markt
Marktschwärmer Wildau
Grundschule Wildau
Technische Hochschule Wildau
Grundschule Villa Elisabeth
Gymnasium Villa Elisabeth
Ludwig-Witthöft-Oberschule
Zahnarztpraxis
Gesundheitszentrum Wildau
Apotheke im Gesundheitszentrum
Sabelus XXL Apotheke Wildau
YoungGo Move Center, Fitnesscenter
12 km zum neuen Flughafen BER
direkt am Berliner Autobahnring A10 gelegen
nah am Schönefelder Kreuz (A113 / A13 / A10)
S Bahn 31 Minuten nach Berlin-Neuköln
Wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren
Am Krusenick 11c
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