Mikro-Apartments im Landkreis Dahme - Spreewald

Angebot für Kapitalanleger

DIE NEUE 24 | Wohnen vor den Toren Berlins

26.10.2020

Details

Objekt:

Neubau mit Mikroapartments

Lage:

Wildau im Landkreis Dahme - Spreewald

Wohneinheiten:

63

Kaufpreis:

ab 5.180 €/ m²

Wohnungsgröße:

21,25 - 62,79 m²

Wohn-/Nutzfläche gesamt:

1850 m²

Grundstücksgröße:

1490 m²

Maklercourtage:

3% zzgl. gesetzlicher Mwst. bezogen auf den Kaufpreis

Beschreibung

Sozial investiert in Wildau

Das Gebäude am Hochschulstandort Wildau wurde für studentisches Wohnen konzipiert. Studierende und Auszubildende finden hier zeitgemäßen Wohnraum. Der Bauträger bietet eine 18-monatige Erstvermietungsgarantie und arbeitet bei der Vermietung u. a. mit der ATWORK Personalmanagement GmbH zusammen, die sich auf Berufe in der Pflege, Medizin und Erziehung fokussiert.

Die hellen 1-bis 2-Zimmer-Wohnungen wirken durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zu Balkon und Terrasse wesentlich größer. Alle Wohneinheiten wurden barrierearm geplant und sind mit einem Aufzug zu erreichen.

Die Haus- und Wohnungstüren werden mit elektronischem Türöffnungs- bzw. Zugangssystem ausgestattet.

Unmittelbar am Objekt stehen 20 PKW-Stellplätze und 16 Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Die Außenanlage bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, einen Kinderspielplatz und Gemeinschaftsflächen, die mit einem Rasen begrünt und mit Pflanzen und Sträuchern ausgestattet werden.

Das bedeutet für den Kapitalanleger einen soliden Einstieg in ein soziales Investment.

Lage

Wachstumsstarke Wirtschaftsregion Brandenburgs

Als Teil des regionalen Wachstumskerns „Schönefelder Kreuz“ profitiert Wildau von der hervorragenden Verkehrsanbindung, ob Luftweg, Autobahn, Schiene oder Schiff. Doch auch die Vielzahl günstiger „weicher“ Standortbedingungen begründen die Attraktivität der Stadt für Unternehmer und Investoren. Steigende Kaufkraft und Mieten, die im Durchschnitt höher liegen als in Potsdam, zeigen die Zukunftsfähigkeit Wildaus. Die Innovationsstärke der Stadt repräsentieren u. a. die Technische Hochschule Wildau als größte Fachhochschule des Landes, die Trainico GmbH, die ZAK-Zukunftswerkstatt, die TÜV Rheinland Akademie und das Trainingscenter der DEKRA.

Im gesamten Landkreis weist Wildau bei den statistischen Werten wie Bevölkerungsdichte, Versorgungsdichte, Beschäftigtenquote, Leerstandsquote und Nettokaltmiete stets die besten Werte aus.

Wenn im benachbarten Grünheide die TESLA-Fabrik eröffnet, kommen zusätzliche 12.000 Arbeitsplätze sowie zahlreiche Ausbildungsplätze hinzu. Durch  einen neuen Studiengang an der TH Wildau, der größten Fachhochschule Brandenburgs, gewinnt auch der Hochschulstandort weiter an Attraktivität.

Mietgarantie

18-monatige Erstvermietungsgarantie

Wohnfläche je m²/mtl. 14,50 €
Außenstellplatz je/mtl. 35,00 €
Tiefgaragenstellplatz je/mtl. 50,00 €

Baubeginn und Fertigstellung

Der Baubeginn ist erfolgt, die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist zum 31.12.2021 und die Fertigstellung zum 31. Januar 2022 terminiert.

Bildmaterial

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um objektbezogene unverbindliche Universialisierungen, ausgenommen der Aufnahmen des Baustellenfortschritts.

Ausstattung

  • 1 und 2 Zimmerwohnungen

  • Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse

  • Kinderspielplatz

  • Fahrradräume

  • PKW Abstellplatz und Tiefgarage (optional)

  • Parkett

  • Einbauküche (optional)

  • Aufzug

  • Fußbodenheizung

  • lichtdurchflutete Zimmer

  • Bäder mit Markenarmaturen

  • Gegensprechanlage

  • Zimmer teilweise mit Hochebenen

  • barrierearme Zugänge

  • bodentiefe Fenster

Kultur & Freizeit | Sport & Erholung | Einkaufen

  • KULTUR - Populär e.V.

  • Bibliothek

  • Hochschulbibliothek

  • Friedenskirche Wildau

  • Familienwerkstatt

  • Wildorado

  • Kurpark Wildau

  • Otto-Franke-Stadion

  • Wildau Küchensee

  • Villa am See

  • LIDL Supermarkt

  • REWE & dm Drogerie

  • ALDI Supermarkt

  • PENNY Markt

  • Marktschwärmer Wildau

Bildung & Schulen | Sport & Gesundheit | Mobilität

  • Grundschule Wildau

  • Technische Hochschule Wildau

  • Grundschule Villa Elisabeth

  • Gymnasium Villa Elisabeth

  • Ludwig-Witthöft-Oberschule

  • Zahnarztpraxis

  • Gesundheitszentrum Wildau

  • Apotheke im Gesundheitszentrum

  • Sabelus XXL Apotheke Wildau

  • YoungGo Move Center, Fitnesscenter

  • 12 km zum neuen Flughafen BER

  • direkt am Berliner Autobahnring A10 gelegen

  • nah am Schönefelder Kreuz (A113 / A13 / A10)

  • S Bahn 31 Minuten nach Berlin-Neuköln

Preisliste

Energieausweis Entwurf

Wohnungstypen (Grundrisse)

Geschosse UG,EG,OG,DG

Ausstattungsmerkmale

Baubeschreibung

Der Landkreis Dahme-Spreewald

Der Standort Wildau

Die Stadt Wildau





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Michael Winterstetter
Immobilien

Am Krusenick 11c

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